Propiedad en venta en Mataderos
Propiedad en venta
USD 330.000

Propiedad en venta en Mataderos

Venta terreno en mataderos apto 1600 m2 incidencia u$s 280 /m2

Martiniano Leguizamón 1600, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
252 m²

Descripcion

Venta Mataderos terreno Lote apto 1600 M2 Martiniano Leguizamón 1647 entre Av Alberdi y Manuel Artigas ALTURA 22.8 MT PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Total construible 1600 M2 VENDIBLES 1248 M2. INCIDENCIA U$S 280 / M2 AREA DE MIXTURA DE USOS 3 Solicita el informe de pre-factibilidad completo. Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas. Los cálculos definitivos deben ser realizados con referencia a un anteproyecto específico. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 359.733 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 29.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Francisco Salaberry) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 65 m
Changomas Express · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 204 m
La Nueva Alberdi · Avenida Juan Bautista Alberdi4 min · 233 m
Educacion · 42 en la zona
LICEO Nº 08 ESTEBAN ECHEVERRIA DE 13 · secundaria · publica2 min · 159 m
INSTITUTO MEGLY · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 186 m
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 20 J.F. SALABERRY · inicial · publica4 min · 226 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Juan Francisco Salaberry3 min · 187 m
Plaza de los Mataderos6 min · 413 m
Plazoleta Beato Luis Guanella9 min · 605 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO CAFAYATE · clinica especializada · privado2 min · 156 m
CESAC Nº 4 · centro de salud · publico3 min · 182 m
CENTRO MEDICO DEBORA SRL · centro de salud · privado4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martiniano Leguizamón 1600, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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