Propiedad en venta en Mataderos
Propiedad en venta
USD 180.000

Propiedad en venta en Mataderos

Venta lote en mataderos usam bragado y saladillo

Bragado 7300, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
314 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta Casa Bragado al 7300 entre Saladillo y José León Suárez 4 ambientes con jardín, patio, garaje y terraza. Sobre terreno de 8,66 x 36. Terreno de 8,66 x 36 Zonificación USAM Posibilidad de construcción zonificación USAM, Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). Altura Máxima Plano Límite 24.2 m La parcela se encuentra afectada por riesgo hídrico. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.218 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 16.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.218
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nicolas Repetto) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 31 en la zona
Carrefour · Avenida General Paz2 min · 139 m
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi4 min · 229 m
Full4 min · 266 m
Educacion · 25 en la zona
ARISTOBULO DEL VALLE · primaria · publica6 min · 409 m
JIN C DE 20 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 20) · inicial · publica6 min · 409 m
INSTITUTO MARIA ANA MOGAS · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 490 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Nicolas Repetto7 min · 442 m
Plaza Juan Domingo Peron13 min · 801 m
Plaza Justo Suarez13 min · 832 m
Salud
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado12 min · 781 m
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado14 min · 905 m
COI Nº 1 · centro de salud · publico16 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bragado 7300, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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