Propiedad en venta en Mataderos
Propiedad en venta
USD 154.000

Propiedad en venta en Mataderos

Venta • terreno • mataderos

Guaminí 2300, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
374 m²

Descripcion

Venta terreno en Mataderos Medidas: 8,66 x 43,20 Tipo de manzana: Típica. Linea de Frente Interno: No alcanzado Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B 2 ) (Altura máx. 14,60 m). Planta baja + 4 pisos. se acepta departamento o ph de menos valor en parte de pago Ubicado en pleno barrio de Mataderos, a una cuadra de Av. Juan B. Alberdi y a media cuadra de Av Directorio, con ágil acceso hacia Av Gral Paz. En una zona con polo comercial y gastronómico, importantes medios de transporte y diversas conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. Norde Propiedades Matrícula 2014-CUCICBA .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 167.876 en total: USD 154.000 del aviso mas USD 13.876 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.389.118 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 167.876
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.695
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.389.118/mes

Necesitas ingresos por $ 5.556.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Suarez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 32 en la zona
Alianza3 min · 194 m
Dia3 min · 200 m
La Delicia · Andalgala4 min · 236 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO SAN FELIPE NERI · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 231 m
ARISTOBULO DEL VALLE · primaria · publica5 min · 336 m
JIN C DE 20 (ESC. PRIM. Nº 7 DE 20) · inicial · publica5 min · 336 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Justo Suarez6 min · 360 m
Plazoleta Ricardo Jose Calichio6 min · 415 m
Cantero Central Doctor Rogelio Lovazzano9 min · 551 m
Salud · 4 en la zona
COI Nº 1 · centro de salud · publico8 min · 502 m
CENTRO MEDICO SANTA CECILIA · centro de salud · privado9 min · 606 m
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guaminí 2300, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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