Propiedad en venta en Liniers
Propiedad en venta
USD 309.000

Propiedad en venta en Liniers

Venta - lote - en liniers - oportunidad inversion

Yerbal 6200, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
207 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Ferreira CPI 9705 • Contacto: Sergio Javier Fontela LOTE EN VENTA DE 207 M2 • EXCELENTE FACTIBILIDAD CONSTRUCTIVA (PB + 5 PISOS + 2 RETIROS) Seleccionado especialmente para constructores que buscan optimizar su inversión. Su ubicación a solo una cuadra de Avenida Rivadavia le otorga un valor agregado clave en conectividad, transporte y visibilidad para el futuro desarrollo. Detalles del proyecto potencial: • Altura permitida: Planta Baja + 5 pisos + 2 pisos con retiro. (17.20 metros) • Perfil del proyecto: Ideal para unidades de vivienda (1, 2 y 3 ambientes) o estudios profesionales con alta rotación de alquiler y excelente valor de reventa. • Entorno residencial y comercial: Una zona consolidada con acceso directo a todo tipo de servicios, colegios y centros de salud. Una oportunidad única para constructores que buscan tierra lista para proyectar, con una relación óptima entre metros de terreno y metros construibles vendibles en una ubicación de altísima demanda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 336.842 en total: USD 309.000 del aviso mas USD 27.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.787.257 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 336.842
Precio del aviso
USD 309.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.478
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.408
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.956

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.787.257/mes

Necesitas ingresos por $ 11.149.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Isidora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 52 en la zona
Emma · Avenida Rivadavia2 min · 115 m
Supermercado · Avenida Rivadavia2 min · 158 m
Dia · Avenida Rivadavia3 min · 214 m
Educacion · 32 en la zona
DR DALMACIO VELEZ SARSFIELD · primaria · publica8 min · 482 m
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20) · inicial · publica8 min · 482 m
REPUBLICA DE COREA · primaria · publica8 min · 483 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza de Isidora6 min · 415 m
Plaza Ejercito de los Andes7 min · 426 m
Prisioneros de la Tierra (Paseo del Cine)7 min · 452 m
Salud · 18 en la zona
RESIDENCIA TUYU · clinica especializada · privado3 min · 160 m
CENTRO DE OJOS LINIERS · centro de salud · privado6 min · 387 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLIDEN 201) · centro de salud · privado6 min · 413 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Yerbal 6200, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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