Propiedad en venta en Liniers
Propiedad en venta
USD 48.000
+ ARS 155.000 de expensas

Propiedad en venta en Liniers

Venta - local comercial

Tonelero 6100, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

EXCELENTE LOCAL EN VENTA SOBRE VIA PUBLICA UBICADO EN LA CALLE TONELERO CON GRAN VOLUMEN DE TRANSITO EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACION CON SUS 31 M2 CUADRADOS Y UNA LOGICA DISTRUBUCION LO CONVIERTE EN UNA PROPIEDAD DE RENTA FACIL ESPECTACULAR LUMINOSIDAD CUENTA CON ESPACIO DE COCINA Y BAÑO PISOS DE PORCELANATO EN TODA LA PROPIEDAD AIRE ACONDICIONADO INSTALADO TAMBIEN ES UNA BUENA OPORTUNIDAD PARA CONVERTIR EN MONOAMBIENTE YA QUE SU DISTRIBUCION FACILITA LA CONVERCION Accesible para personas con movilidad reducida (Ley N°5115) AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la AFIP (pedido de COTI) Todas las publicaciones realizadas con la denominación SAFE Inmuebles corresponden a la Matricula CPI N°6424 C.U.C.I.C.B.A. perteneciente a Lucas Ivan Safe • Martillero, Corredor y Tasador Público • UNlaM .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.325 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 4.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 52.325
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.75%
USD 840
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Isidora) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Luna1 min · 94 m
Carrefour Express · Larrazabal 2653 min · 186 m
Tone3 min · 220 m
Educacion · 36 en la zona
CENS Nº 05 DE 20 · adultos · publica2 min · 117 m
CENS Nº 64 DE 20 · adultos · publica2 min · 117 m
JARDIN CARAMELITO'S · otros · privada5 min · 296 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de Isidora4 min · 253 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen5 min · 312 m
Canil6 min · 353 m
Salud · 18 en la zona
HOGAR SAN NICOLAS · clinica especializada · privado2 min · 140 m
HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado4 min · 236 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLIDEN 201) · centro de salud · privado4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tonelero 6100, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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