Propiedad en venta en La Boca
Propiedad en venta
USD 260.000

Propiedad en venta en La Boca

Venta deposito la boca a mts de caminito

General Gregorio Aráoz De Lamadrid 600, Boca · La Boca, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
410 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Andrea Schonbrunn Se vende deposito / galpón MULTIDESTINO, EXCELENTE UBICACION, a 30 metros de Caminito y 300 metros del estadio de BOCA JRS y 200 de Vuelta de ROCHA y del Museo Quinquela Martin De amplias dimensiones , cuenta con un frente de 9.55 m y 43 m de largo. Techado en un 40 % con losa y el 60 % restante con tinglado de 6m de altura . Cuenta con una oficina al ingreso, a la izquierda, de 9,60 m2 MIXTURA 2 Por la dimensión total de su lote, 410 m2 y su privilegiada ubicación en una de las 3 zonas turísticas más concurridas de Buenos Aires, es ideal para la explotación comercial gastronómica, estacionamiento o multidestino (feria de arte en general) Te ofrecemos solicitar un PRESTAMO a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : https: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.426 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 23.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 283.426
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Suspiros) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Dia2 min · 114 m
Nahuel · Olavarria2 min · 133 m
Kiosco · Olavarria2 min · 148 m
Educacion · 50 en la zona
CENS Nº 45 DE 04 · adultos · publica1 min · 23 m
Nº 29 DE 4 - Adultos MANUEL BELGRANO · adultos · publica1 min · 23 m
BENITO QUINQUELA MARTIN · primaria · publica1 min · 72 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta de los Suspiros2 min · 100 m
Plazoleta Bomberos Voluntarios de La Boca3 min · 203 m
Plazoleta Brigadier Estanislao Lopez4 min · 261 m
Salud · 13 en la zona
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA INFANTIL DON BENITO QUINQUELA MARTIN · centro de salud · publico2 min · 126 m
CESAC Nº 9 · centro de salud · publico7 min · 464 m
CMB Nº 10 · centro de salud · publico10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de La Boca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Gregorio Aráoz De Lamadrid 600, Boca, La Boca, CABA, Provincia de CABA

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