Propiedad en venta en La Boca
Propiedad en venta
USD 400.000

Propiedad en venta en La Boca

Venta. caminito. primer piso. dividido en dos plantas más.

Enrique Del Valle Iberlucea 1200, Piso 1, Boca · La Boca, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
180 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta en La Boca, Capital Federal Ubicado en el emblemático y siempre concurrido barrio de La Boca, en pleno Caminito, se encuentra este magnífico local comercial en primer piso, ideal para todo tipo de emprendimiento turístico, gastronómico, cultural o comercial. Con una superficie total de 150 m² cubiertos y 30 m² descubiertos, esta propiedad ofrece un amplio salón principal con balcón al frente, desde el cual se pueden disfrutar vistas abiertas y panorámicas del colorido barrio y del río. El espacio cuenta con dos baños para mayor comodidad y una escalera trasera que conduce a una terraza privada, perfecta para aprovechar al máximo las vistas y potenciar el uso del espacio al aire libre. Su ubicación estratégica en una de las zonas más visitadas por turistas de todo el mundo lo convierte en una oportunidad inmejorable para inversores que buscan establecer un negocio exitoso en un entorno vibrante, lleno de historia y cultura. No dejes pasar esta oportunidad única de formar parte del corazón palpitante de La Boca. MKS Propiedades • Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. • KP601265 • T110700 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 436.040 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 36.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 436.040
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Suspiros) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
Dia1 min · 59 m
La Curva3 min · 176 m
Nahuel · Olavarria3 min · 217 m
Educacion · 52 en la zona
CENS Nº 45 DE 04 · adultos · publica1 min · 73 m
Nº 29 DE 4 - Adultos MANUEL BELGRANO · adultos · publica1 min · 73 m
BENITO QUINQUELA MARTIN · primaria · publica1 min · 92 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta de los Suspiros1 min · 51 m
Plazoleta Bomberos Voluntarios de La Boca2 min · 152 m
Plazoleta Brigadier Estanislao Lopez4 min · 264 m
Salud · 13 en la zona
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA INFANTIL DON BENITO QUINQUELA MARTIN · centro de salud · publico3 min · 164 m
CESAC Nº 9 · centro de salud · publico6 min · 390 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ISLA MACIEL · centro de salud · publico11 min · 704 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de La Boca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Enrique Del Valle Iberlucea 1200, Piso 1, Boca, La Boca, CABA, Provincia de CABA

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