Propiedad en venta en La Boca

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Mercedes Soledad Sguera ¿CUÁL ES TU TANGO? Una propiedad con identidad propia en el corazón de Caminito, La Boca. La visión original de esta propiedad fue crear un espacio dedicado al tango, abierto a todos aquellos que quisieran encontrarse con la música y el baile, sin límites de estilos: desde el tango tradicional y contemporáneo hasta el electrónico, el nuevo tango y otras expresiones musicales. Un concepto que celebra la libertad, el arte y la identidad cultural de uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Ubicada en Caminito, en el corazón de La Boca y dentro de su principal circuito turístico, esta propiedad se encuentra en uno de los sectores de mayor reconocimiento internacional de la ciudad, rodeada de historia, arte, cultura y tradición tanguera. Una localización privilegiada, con un importante atractivo para proyectos comerciales, culturales y turísticos. El inmueble conserva el espíritu de la arquitectura característica del barrio, con paredes de ladrillo a la vista, techos de gran altura, amplios ambientes y espacios exteriores que ofrecen múltiples posibilidades de reconversión. Su concepción original contemplaba un proyecto mixto: una planta baja destinada a una escuela y espacio cultural de tango, y una planta alta de concepto abierto, pensada para desarrollar áreas de vivienda o estar, con abundante luz natural y vistas a la altura de las copas de los árboles. Uno de sus principales atractivos es la estructura existente de hormigón y hierro en el sector superior, que permite dar continuidad al proyecto de ampliación y desarrollar un espacio abierto, luminoso y con interesantes posibilidades arquitectónicas. La propiedad también cuenta con patios interiores y sectores verdes, ideales para crear un ambiente al aire libre destinado a encuentros, propuestas gastronómicas y actividades culturales. Potencial de desarrollo Por sus características, distribución y ubicación estratégica, ofrece interesantes posibilidades para desarrollar: * Proyecto residencial combinado con estudio o escuela de tango. * Espacio cultural, artístico o sala de exposiciones. * Academia de danza y talleres vinculados al tango. * Proyecto turístico y de alojamiento. * Emprendimiento gastronómico y cultural, sujeto a normativa vigente. * Desarrollo residencial con identidad arquitectónica propia. Superficies * Superficie del lote: 201 m². * Superficie existente: 115,56 m². Una ubicación que hace la diferencia Estar en Caminito significa estar en el corazón turístico de La Boca, uno de los lugares más fotografiados, visitados y reconocidos de Buenos Aires a nivel mundial. Una propiedad con historia, personalidad y un enorme potencial para desarrollar un proyecto diferente en una ubicación verdaderamente singular. Un espacio para crear, transformar y darle vida a una nueva experiencia en el corazón del tango porteño. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar