Propiedad en venta en La Boca
Propiedad en venta
USD 120.000

Propiedad en venta en La Boca

Ph local con galpón en la boca

Irala 1800, Boca · La Boca, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
200 m²

Descripcion

Ph. Local de 40m2 comunicado con galpón de 160m2 en el barrio de La Boca. Hormigón H21 en el piso. Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Crivez Silvana -CUCICBA 6513- Sólo para alquileres: Ley 5859 art 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con las condiciones requeridas para el acceso de personas con movilidad reducida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 130.812 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brown) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Carniceria · California2 min · 124 m
Efimaq · Avenida Regimiento de Patricios 15636 min · 355 m
Supermercado · Avenida Regimiento de Patricios7 min · 476 m
Educacion · 36 en la zona
REPUBLICA ITALIANA · primaria · publica5 min · 305 m
JOSE JACINTO BERRUTTI · primaria · publica5 min · 347 m
INSTITUTO SAN PEDRO · inicial/primaria · privada5 min · 351 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Brown1 min · 91 m
Plazoleta Vespucio3 min · 186 m
Plazoleta Miguel Carlos Victorica5 min · 297 m
Salud · 7 en la zona
CESAC N° 46 · centro de salud · publico6 min · 409 m
CESAC Nº 9 · centro de salud · publico9 min · 601 m
CENTRO MEDICO Y LABORAL DR. SILVESTRIS · centro de salud · privado11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de La Boca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Irala 1800, Boca, La Boca, CABA, Provincia de CABA

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