Propiedad en venta

USD 850.000

= $ 1.311,3 M

Cuota UVA desde $ 7,4 M/mes · ingresos $ 29,8 M

Propiedad en venta en La Boca

Edificio - venta - argentina, capital federal - av. patricios 700

Avenida Regimiento De Patricios 700, Barracas · La Boca, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Boca, USD 850.000 (comparada contra 295 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 795,7% por encima de la mediana del set (USD 94.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~88,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 295
Mediana precio: USD 94.900
Mediana precio/m²: USD 1.336
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 295 propiedades similares

en La Boca

Descripcion

Venta de Edificio en Barracas, Capital Federal Negocio especial consultorios, edificio de 5 pisos. Cada Planta tiene : 5 mts x 30 mts. • 6 baños • Red de incendios • Tiene Ascensor • Fuerza Motriz • Oficinas Imperdible. No dude en coordinar una visita. Las medidas, superficies, dimensiones y demás datos consignados respecto del inmueble son de carácter meramente indicativo y aproximado, no revistiendo carácter contractual. Las medidas y superficies definitivas serán las que resulten del título de propiedad, planos aprobados y demás documentación registral y catastral correspondiente, debiendo estarse a estas últimas en caso de existir cualquier diferencia o discrepancia.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 926.585

Precio del aviso: USD 850.000
Escritura y honorarios~2%: USD 20.570
Sellos y tasas~1.75%: USD 14.875
Comision inmobiliaria~4%: USD 41.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.448.961/mes

Necesitas ingresos por $ 29.795.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Regimiento De Patricios 700, Barracas, La Boca, CABA, Provincia de CABA

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