Sanabria 700, Floresta · Floresta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Sup. cubierta
353 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Descripcion
Corredor Responsable: Andres Lim CPI 9108 / Rosana Paola Nicolari CMCPM 3023
• Contacto: Cristian Kim
Excelente propiedad de uso comercial, ideal para depósito, galpón, logística, empresa, taller o actividad profesional, desarrollada sobre un lote de 8,66 x 31 metros.
La propiedad cuenta con amplios espacios que permiten adaptar el inmueble a diferentes tipos de actividad.
En el primer piso dispone de una cómoda oficina de aproximadamente 8 x 7 metros, ideal para sector administrativo, sala de reuniones o espacio de trabajo independiente del área operativa.
Además, cuenta con una amplia terraza de 4,20 x 8 metros con parrilla, aportando un espacio adicional de uso recreativo o para el personal.
Por sus dimensiones, distribución y características, se trata de una propiedad con gran versatilidad para empresas que necesiten combinar espacio de depósito y operación con oficinas administrativas.
Características principales:
Lote: 8,66 x 31 m
Amplios sectores de depósito / trabajo
Oficina en primer piso de 8 x 7 m aprox.
Terraza de 4,20 x 8 m
Parrilla
Ideal para múltiples usos comerciales y profesionales
Entrada vehicular
Una propiedad funcional, de buenas dimensiones y con excelentes posibilidades de aprovechamiento.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 588.654 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 48.654 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.870.934 por mes con ingresos de $ 19,5 M.
Costo total realUSD 588.654
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.136
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.870.934/mes
Necesitas ingresos por $ 19.483.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.