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Propiedad en venta en Floresta
Propiedad en venta
USD 900.000
= $ 1.429,1 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,5 M

Propiedad en venta en Floresta

Venta local comercial excelente zona comercial

Cuenca 500, Flores Norte · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
42 m²

Descripcion

Sobre la calle Cuenca al 512 entre Aranguren y Morón, a una cuadra de Av.Avellaneda se encuentra este excelente local comercial en la zona mayorista de Flores, lugar de gran expansión .El local tiene, vidriera, 2 plantas de 3 x7 y un baño. Se encuentra con renta hasta mediados del 2027.Para más informes o concretar visitas esperamos su consulta!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 981.090 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 81.090 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.118.223 por mes con ingresos de $ 32,5 M.

Costo total realUSD 981.090
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.118.223/mes

Necesitas ingresos por $ 32.472.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 74 en la zona
Korean Market2 min · 142 m
Shopping Nazca · Avenida Nazca6 min · 368 m
Dia6 min · 373 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO PUERTAS DE SION · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 156 m
INST. ARG. ARABE ISLAMICO IMAN ALI IBN ABI TALIB · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 363 m
ESCUELA INTEGRAL CASA DE MOISES · primaria · privada6 min · 372 m
Espacios verdes
Plaza de los Periodistas9 min · 574 m
Plazoleta Villa Santa Rita11 min · 697 m
Plaza Velez Sarsfield11 min · 735 m
Salud · 33 en la zona
SAGRADO CORAZON · clinica especializada · privado8 min · 488 m
BURVELA S. A. · centro de salud · privado8 min · 490 m
CENTRO MEDICO KOREAN MEDICAL · centro de salud · privado8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Floresta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cuenca 500, Flores Norte, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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