Propiedad en venta en Floresta
Propiedad en venta
USD 220.000

Propiedad en venta en Floresta

Galpon en venta en floresta

Miramar 4400, Floresta Norte · Floresta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
280 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD VENTA DEPOSITO /GALPON ZONA COMERCIAL FLORESTA CABA El mismo cuenta con un ingreso a la propiedad de 4 metros por 16 metros y luego en el primer piso esta la superficie mas amplia de 11 metros por 16 metros , cuenta con Montacarga y tiene conexión trifásica. Asimismo cuenta con 3 baños y un espacio de oficina. la ubicacion es excelente a metros de la zona comercial de la calle avellaneda el mismo actualmente es usado como fabrica de jeans . Transportes Cercanos Colectivos: 25, 34, 47, 53, 85, 106, 114, 166 Leonardo Hector Pereyra Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904 Leonardo Hector Pereyra Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 44 en la zona
Molina · Segurola3 min · 192 m
Servicompras4 min · 267 m
Servicompras · Avenida Juan Bautista Justo4 min · 269 m
Educacion · 40 en la zona
JIN C DE 18 (ESC. PRM. Nº 15 DE 18) · inicial · publica1 min · 68 m
MANUEL PEÑA · primaria · publica1 min · 68 m
CLUB DE CHICOS FLORESTA · otros · publica2 min · 130 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de la Bandera6 min · 401 m
Plaza de la Bandera7 min · 442 m
Plaza de la Bandera8 min · 492 m
Salud · 11 en la zona
ESTABLECIMIENTO GERIATRICO OLDRICK · clinica especializada · privado5 min · 342 m
CESAC Nº 36 · centro de salud · publico6 min · 390 m
LAFUENTE · clinica especializada · privado7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Floresta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miramar 4400, Floresta Norte, Floresta, CABA, Provincia de CABA

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