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Propiedad en venta en Flores
Propiedad en venta
USD 400.000
= $ 635,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M

Propiedad en venta en Flores

Exclusivo terreno en venta en gavilán 345 , barrio de flores. factibilidad de 1.496,90 m² vendibles

Gavilán 300, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
389 m²

Descripcion

Terreno entre medianeras en calle Gavilán 345, área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2 (USAM). Este entorno urbano está predestinado principalmente a uso residencial, complementado con servicios y comercios de mediana afluencia.). Parcela de 389,90 m2 (8,72 m de frente por 39,87 m de fondo) con LFI a 17,20 m. Encuadrado en completamiento de tejido (PB + 6 pisos + 2 retiros, H. máx. 22,46 m). Estimación de 1.496,90 m2 vendibles ,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 436.040 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 36.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 436.040
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Fray Cayetano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 85 en la zona
Autoservicio Jheny3 min · 189 m
Dia · Avenida Avellaneda3 min · 209 m
Ancona · Avenida Avellaneda4 min · 232 m
Educacion · 73 en la zona
NUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRA · inicial · privada1 min · 92 m
NUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRA · primaria · privada2 min · 101 m
ESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 141 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano5 min · 321 m
Plaza Pueyrredon7 min · 442 m
Plaza del Angel Gris9 min · 549 m
Salud · 52 en la zona
REENCONTRANDONOS - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado1 min · 25 m
CENTRO MEDICO FLORES - OSECAC · centro de salud · privado3 min · 215 m
INSTITUTO GERIATRICO BELTRAN · clinica especializada · privado4 min · 238 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gavilán 300, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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