Propiedad en venta en Flores

Excelente local comercial sobre Av. Rivadavia al 6400, en la mejor cuadra comercial de Flores. Una oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, con gran exposición comercial y una distribución funcional en dos plantas. El inmueble cuenta con 160 m2 totales, distribuidos en: Planta baja 110 m2 Amplio salón comercial con vidriera al frente a la calle, con exhibición de ambos lados que potencia la visibilidad del local y la presentación de los productos. Dispone de un sector de exhibición y atención al público, además de un espacio de depósito al fondo, ideal para almacenamiento y organización de mercadería. Planta alta 50 m2 Cuenta con una oficina amplia y cómoda, baño completo, otro chico, cocina de generosas dimensiones y un importante espacio de guardado, adaptable a diferentes usos según las necesidades de la actividad. Su ubicación inmejorable sobre una de las arterias comerciales más importantes de la zona, sumada a su superficie, visibilidad y distribución, lo convierten en una excelente alternativa para marcas, comercios y empresarios que buscan presencia en un punto estratégico de Flores. Actualmente se vende con renta, una opción atractiva para quienes buscan una inversión con ingresos desde el inicio. Superficie total: 160 m2 | Planta baja: 110 m2 | Planta alta: 50 m2 Lugar de acceso atrás del deposito al aire libre con arboles y plantas Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Se requiere la presentación de documento para realizarla. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 • CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 • CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733