Propiedad en venta en Flores

Edificio de planta baja y primer piso sobre lote propio de 7.87 m de frente y 14.20 m de profundidad. Total m2 114. H máxima 31.20 H plano límite 38,20 Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Distrito CPU: C2 FOT: 5 Superficie de la parcela: 114.1 m² Incidencia UVA: 50 Alícuota: 0,18 Metros construibles vendibles aproximados (sujetos a verificación de proyecto y aprobación municipal): 900 m2. El estudio de prefactibilidad deberá ser realizado por el interesado. Conectividad y equipamiento urbano Conectividad Un lote con acceso inmejorable al transporte, en pleno corazón de Flores. A pasos de Av. Rivadavia y a pocas cuadras de las estaciones San José de Flores y San Pedrito de la Línea A de subte, llegás a Plaza de Mayo en unos 25 minutos. Cerca del nodo de transporte de Flores, que combina subte, tren Sarmiento y más de 20 líneas de colectivos, con conexión directa a toda la ciudad y al Gran Buenos Aires. Acceso ágil en auto por Av. Juan B. Alberdi, Av. Directorio y Av. Avellaneda. Equipamiento urbano Un entorno completo, con todo resuelto a pocas cuadras: Comercio y servicios: el polo comercial de Av. Rivadavia y Av. Avellaneda, con supermercados, bancos, gastronomía y locales de todo tipo. Salud: Hospital Piñero, Hospital Álvarez y centros de salud barriales. Educación: escuelas estatales y privadas de todos los niveles en el barrio. Espacios verdes: Plaza Flores, Parque Avellaneda y Parque Chacabuco. Seguridad: Comisaría Vecinal 7C. Una zona consolidada, con demanda residencial sostenida y todos los servicios al alcance, ideal para desarrolladores, inversores o quienes buscan un lote en una ubicación estratégica de CABA Ley 5859 • Art. 5: Prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Comisión máxima al propietario en alquiler residencial: 4,15% del valor total del contrato. • Ley de Accesibilidad 5115: El edificio no cumple con las disposiciones vigentes. . Corredor Inmobiliario Responsable Daniela Davidovich Propiedades (Mat. CUCICBA 7552). • Mat.