P Proppies
Propiedad en venta en Flores
Propiedad en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M

Propiedad en venta en Flores

Lote 8.66 x 24 - 210 m2

Avenida Teniente General Donato Álvarez 400, Caballito · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
209 m²

Descripcion

Excelente lote 8.66 x 24.16 = 209.31 m2 • (Donato Alvarez y Av. Avellaneda) Proyecto aprobado para construir 1050 m2 (10 pisos • 1 subsuelo) Demolición hecha Altura 25.60 m Gavilan Propiedades o wpp GAVILAN PROPIEDADES Fijo: /6570 • Mensaje de Wpp:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.545 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 40.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Juegos de agua) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona
La Carniceria · Avenida Avellaneda2 min · 107 m
Tuyo5 min · 322 m
Diarco Barrio5 min · 325 m
Educacion · 57 en la zona
CENS Nº 19 DE 07 · adultos · publica6 min · 370 m
JIN B DE 07 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 07)LA VELETA DE CABALLITO · inicial · publica6 min · 370 m
VIRGEN GENERALA · primaria · publica6 min · 370 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Juegos de agua1 min · 62 m
Plaza del Angel Gris2 min · 111 m
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez6 min · 383 m
Salud · 38 en la zona
PARQUE ROSAL · clinica especializada · privado2 min · 121 m
RENACER II · clinica especializada · privado2 min · 128 m
GEBEDOS SRL · clinica especializada · privado2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Teniente General Donato Álvarez 400, Caballito, Flores, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Propiedad en venta
WhatsApp