P Proppies
Propiedad en venta en Flores
Propiedad en venta
USD 590.000
= $ 936,9 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,3 M

Propiedad en venta en Flores

Venta terreno 8.66x43.30m² en flores

Quirno 100, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
375 m²

Descripcion

Lote de 8.66x43.30m2 (375m2), Apto para construir 2300m2, 10 Pisos + 2 Retiros. con una excelente conectividad y acceso a diversas opciones de transporte público y otros servicios. Hay Estudio de Prefactibilidad. este lote ofrece una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversores, interesados en un área con gran potencial de crecimiento y revalorización. Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 643.159 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 53.159 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 643.159
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.556

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.321.946/mes

Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 11 de noviembre de 1859) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 81 en la zona
24 hs. Maxikiosco · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 65 m
Supermercado Sol · Avenida San Pedrito2 min · 137 m
Frigorifico Realico S.R.L.2 min · 150 m
Educacion · 55 en la zona
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N° 11 · otros · publica2 min · 97 m
JIN C DE 11 (ESC.PRIM.N°09 DE11) HERMINIA BRUMANA · inicial · publica2 min · 97 m
JOSE MARIA PAZ · primaria · publica2 min · 97 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta 11 de noviembre de 18599 min · 603 m
Canil10 min · 609 m
Plazoleta Antonio Millan12 min · 764 m
Salud · 34 en la zona
ESTABLECIMIENTO ASISTENCIAL DROGADEPENDENCIA NIVEL II HOSP. DE DIA ASOC. CIV. VALORARTE · centro de salud · privado2 min · 115 m
GERIATRICO SAN JOSE Y MARIA · clinica especializada · privado3 min · 192 m
VIRGEN DE POMPEYA · clinica especializada · privado3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quirno 100, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 590.000
Propiedad en venta
WhatsApp