Propiedad en venta en Flores
Propiedad en venta
USD 310.000

Propiedad en venta en Flores

Lote s/avenida ideal inversión

Avenida Eva Perón 3400, Parque Avellaneda · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
167 m²

Descripcion

Propiedad sobre avenida, en planta baja tiene en toda su superficie un salón de fiestas amplio con baños y cocina, con instalaciones de A/A por aire. En planta alta se encuentra un departamento de 3 ambientes en regular estado de conservación. El lote tiene una potencialidad constructiva de hasta 22m y dos retiros que puedan llegar hasta 29m, planta edificable según datos de catastro 160m2. Es una oportunidad para darle continuidad al rubro o para generar un proyecto de inversión. Tiene cantidad de medios de transporte como ser colectivos y subte(estación plaza de los Virreyes línea E). Llámenos y consulte, puede ser una gran oportunidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.931 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 27.931 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 337.931
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.425
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tupac Amaru) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Express · Avenida Eva Peron1 min · 47 m
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Educacion · 24 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Eva Perón 3400, Parque Avellaneda, Flores, CABA, Provincia de CABA

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