Propiedad en venta en Flores
Propiedad en venta
USD 129.900
+ ARS 70.000 de expensas

Propiedad en venta en Flores

Venta local comercial en flores

Avenida Boyacá 900, Piso 0, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 129.900 (comparada contra 3900 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3900
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.830
Mediana m²
78 m²
Comparar con 3.900 propiedades similares
en Flores

Descripcion

Excelente Local comercial en Avenida Boyacá entre Franklin y Neuquen, Flores, Capital Federal Metraje: 51.44 m2 Totales Cuenta con: • Baño • Cocina Ubicación: • A 200 mts de Av. Gaona • A 200 mts del emprendimiento PRIMA • A 400 mts de plaza irlanda • A 500 mts de Av. Avellaneda Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 ML • CS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.604
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.273
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.138.524/mes

Necesitas ingresos por $ 4.554.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Boyacá 900, Piso 0, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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