Propiedad en venta en Constitucion
Propiedad en venta
USD 299.500

Propiedad en venta en Constitucion

Alquiler de hotel oportunidad comercial a estrenar

Tacuarí 1400, San Telmo · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
322 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Hotel en alquiler en la pintoresca y emblemática zona de San Telmo, Buenos Aires, ubicado en Tacuari 1400. Este establecimiento es una oportunidad excepcional para inversores en el dinámico sector turístico de la ciudad. Consta de 30 habitaciones y 7 baños, distribuidos en dos plantas, lo que lo convierte en una opción ideal para alojar a turistas que buscan experimentar la rica historia y cultura de San Telmo. El hotel ha sido recientemente renovado, con instalaciones de agua y electricidad completamente nuevas, garantizando comodidad y seguridad para los huéspedes. Aunque el inmueble no cuenta con estacionamiento propio ni ascensores, ofrece espacios exteriores atractivos como balcón, patio y terraza, perfectos para disfrutar del ambiente bohemio del barrio. La ubicación estratégica de la propiedad, en uno de los barrios más antiguos y tradicionales de la capital, asegura un flujo constante de turistas. Además, no tiene expensas, lo cual es una ventaja financiera significativa. Este hotel es una inversión perfecta para aquellos que desean capitalizar en una zona con alta demanda turística. Descubra el potencial de este hotel en el corazón de San Telmo y sea parte de su vibrante comunidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 326.485 en total: USD 299.500 del aviso mas USD 26.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.701.564 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 326.485
Precio del aviso
USD 299.500
Escritura y honorarios~2%
USD 7.248
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.241
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.496

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.701.564/mes

Necesitas ingresos por $ 10.806.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 76 en la zona
Piedras · Piedras 13972 min · 105 m
Feria Eco Popular3 min · 197 m
Panaderia · Avenida Caseros6 min · 385 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 03 DE 03 · especial · publica2 min · 147 m
INSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOS · inicial/primaria · privada3 min · 203 m
INST. SANTA CATALINA · inicial/primaria/secundaria/superior · privada4 min · 226 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa3 min · 161 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa3 min · 207 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa4 min · 237 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado3 min · 198 m
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado6 min · 387 m
HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS PEDRO DE ELIZALDE · clinica especializada · publico7 min · 417 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tacuarí 1400, San Telmo, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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