Propiedad en venta en Constitucion
Propiedad en venta
USD 350.000

Propiedad en venta en Constitucion

Local - venta - argentina, capital federal - irigoyen, bernardo de 1300

Bernardo De Irigoyen 1300, Constitución · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
939 m²

Descripcion

Venta de Local en Constitución, Capital Federal Excepcional Local Comercial en Venta sobre Av. Bernardo de Irigoyen Constitución, CABA Ubicación: Bernardo de Irigoyen 1340, Barrio de Constitución, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Precio de Venta: USD 350.000 Superficie Total: 939,82 m² aprox. Frente: 8,00 metros Descripción del Inmueble: Gran oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor tránsito vehicular y peatonal de la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de un imponente local comercial de 939,82 m² totales, desarrollado en tres plantas, ideal para grandes superficies, bancos, centros logísticos de última milla, show-rooms, entidades educativas o centros de salud. Su estratégica ubicación sobre la Avenida Bernardo de Irigoyen brinda una excelente visibilidad y conectividad directa con las principales arterias de la ciudad y vías de acceso (Metrobús, Subte Línea C y Autopista 25 de Mayo). AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 381.535 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 31.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 72 en la zona
Piedras · Piedras 13974 min · 244 m
Feria Eco Popular4 min · 245 m
Dia5 min · 298 m
Educacion · 66 en la zona
CENTRO UTHGRA · adultos · publica4 min · 267 m
COLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 268 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada4 min · 268 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa1 min · 48 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa1 min · 80 m
Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa2 min · 121 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado6 min · 358 m
CENTRO MEDICO FREMI · centro de salud · privado6 min · 400 m
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Constitucion: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bernardo De Irigoyen 1300, Constitución, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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