Propiedad en venta en Colegiales
Propiedad en venta
USD 700.000

Propiedad en venta en Colegiales

Venta local en colegiales

Capitán General Ramón Freire 1400, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
191 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Blue Grey Luxury Houses Freire 1470 | Colegiales Exclusivo desarrollo en Colegiales que combina diseño contemporáneo, amplitud y espacios al aire libre. Unidades de 4 y 5 ambientes con balcones, patios, jardines y terrazas privadas, diseñadas para maximizar la luz natural y el confort. El proyecto ofrece posibilidad de personalización de las unidades y amenities como gimnasio y piscina, además de cocheras y bauleras. Ubicación residencial estratégica, en una de las zonas con mejor calidad de vida de la ciudad. MEMORIA TECNICA Estructura Estructura de hormigón armado Mampostería tradicional racionalizada Living, comedor y pasillos Paredes y cielorrasos en yeso pintado al látex con buña perimetral Pisos de porcelanato símil madera Zócalos de PVC Preinstalación para aire acondicionado frío/calor Calefacción por piso radiante Dormitorios Paredes y cielorrasos en yeso pintado al látex Pisos de porcelanato símil madera Zócalos de PVC Preinstalación para aire acondicionado frío/calor Calefacción por piso radiante Baños y toilettes Pisos y paredes de porcelanato en baños Paredes en yeso pintado al látex en toilettes Artefactos sanitarios de primera línea Mesadas de Silestone o similar Griferías monocomando de alta gama Calefacción por piso radiante Cocinas y lavaderos Mesadas de Silestone o similar Muebles bajo mesada y alacenas en melamina Pileta de acero inoxidable Cocina a gas Caldera dual a gas Carpinterías Carpinterías de aluminio de alta gama Vidrios DVH Barandas de balcones en vidrio laminado y aluminio Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios Placares Frentes de melamina con estructura de aluminio Interiores completos en melamina Espacios exteriores Jardines privados con terreno nivelado Parrillas en jardines, balcones y terrazas según unidad Terrazas privadas con carpeta de nivelación Servicios generales Ascensores de velocidad variable Cocheras fijas y bauleras en subsuelos Puertas de acceso a las unidades blindadas con cerradura digital Piscina Gimnasio Portón de acceso vehicular automatizado TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn • CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 763.070 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 63.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.

Costo total realUSD 763.070
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.314.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Jorge Nelson) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 124 en la zona
La Monumental2 min · 141 m
Disco · Avenida Elcano 31742 min · 141 m
Coto · Avenida Elcano 36963 min · 182 m
Educacion · 63 en la zona
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09) · inicial · publica5 min · 289 m
MARCOS SASTRE · primaria · publica5 min · 289 m
COLEGIO SANTA CATALINA DE BELGRANO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 306 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Julio Jorge Nelson5 min · 294 m
Plazoleta Zarraga5 min · 323 m
Plazoleta Roberto Firpo · Cramer 16995 min · 328 m
Salud · 37 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR INFANTIL · clinica especializada · privado1 min · 14 m
FUNDACION DR. JUAN JOSE AVANZI · centro de salud · privado3 min · 181 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO BIOQUIMICO S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Capitán General Ramón Freire 1400, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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