Propiedad en venta en Colegiales
Propiedad en venta
USD 612.000

Propiedad en venta en Colegiales

Local comercial

Crámer 600, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
139 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Carolina Distefano El edificio Crámer 680 ofrece un variado mix de unidades residenciales y comerciales. En la Planta Baja se encuentra un Local Comercial, ubicado estratégicamente sobre Crámer y Federico Lacroze. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA DICIEMBRE 2028 Modalidad de pago: 20/40% de anticipo y el importe restante en cuotas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 667.141 en total: USD 612.000 del aviso mas USD 55.141 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.520.392 por mes con ingresos de $ 22,1 M.

Costo total realUSD 667.141
Precio del aviso
USD 612.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.810
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.710
Comision inmobiliaria~4%
USD 29.621

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.520.392/mes

Necesitas ingresos por $ 22.081.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 153.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de proximidad Cramer) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 110 en la zona
Huerta Amenabar2 min · 136 m
Autoservicio Estela3 min · 160 m
Dia · Avenida Federico Lacroze 25893 min · 186 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA SAN ANDRES · adultos · privada3 min · 162 m
INSTITUTO ESPAÑOL VIRGEN DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 208 m
JIN B DE 09 (ESC.PRIM.Nº 15 DE 09)JARDIN DE LOS PUENTES · inicial · publica4 min · 236 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza de proximidad Cramer3 min · 206 m
Parque Ferroviario Colegiales5 min · 312 m
Plaza de los Colegiales7 min · 419 m
Salud · 43 en la zona
RESIDENCIA DE MAYORES CRAMER · clinica especializada · privado1 min · 16 m
SISTEMA MEDICO EMPRESARIAL - CENTRO MEDICO LABORAL (SEDE CENTRAL) · centro de salud · privado4 min · 242 m
ATICO - COOPERATIVA DEL TRABAJO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Crámer 600, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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