Propiedad en venta en Coghlan
Propiedad en venta
USD 890.000

Propiedad en venta en Coghlan

Amplio galpon con montacarga y varias oficinas

Doctor Rómulo Naón 3400, Coghlan · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
683 m²
Sup. total
709 m²

Descripcion

Venta de Galpón en Coghlan, Capital Federal. Gran galpon desarrollado en 3 naves. Nave central con ingreso para vehículos, montacarga y oficinas en el primer piso, sobreambos lados. Medida de lote: 15.35 x 43.40 Superficie cubierta: 683mts cuadrados Mixtura 1 Nave de la derecha, contando con entrada independiente, y otra interna, con vestuarios de dama y caballero, cocina y sector de oficina. Nave izquierda, con entrada independiente e interna, con varias oficinas y salas de reuniones, desarrollada en un primer piso. No accesible para personas de movilidad reducida. Corredor responsable Juan Javier Luisio, matrícula CPI 2368. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 970.189 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 80.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.028.020 por mes con ingresos de $ 32,1 M.

Costo total realUSD 970.189
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.076

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.028.020/mes

Necesitas ingresos por $ 32.112.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Fiorentino) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 51 en la zona
Plutarco Almacen · Ibera 38522 min · 112 m
Su Super2 min · 124 m
Naon Shop2 min · 157 m
Educacion · 30 en la zona
FELIX DE AZARA · primaria · publica4 min · 265 m
JII N° 02 DE 15 JUAN COGHLAN · inicial · publica5 min · 321 m
MANUEL ACEVEDO · primaria · publica5 min · 321 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Francisco Fiorentino6 min · 407 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo7 min · 428 m
Plaza Republica Socialista de Vietnam7 min · 472 m
Salud · 17 en la zona
RESIDENCIA MANANTIAL · clinica especializada · privado6 min · 376 m
INSTITUTO COGHLAN · clinica especializada · privado6 min · 411 m
FUNDACION ALUNCO INTERNACIONAL · centro de salud · privado10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Coghlan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Doctor Rómulo Naón 3400, Coghlan, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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