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Propiedad en venta en Coghlan
Propiedad en venta
USD 340.000
= $ 539,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Propiedad en venta en Coghlan

Deposito en coghlan 9.50m frente x 22.50 mts fondo

Avenida Congreso 3900, Villa Urquiza · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
260 m²

Descripcion

LOTE EN COGHLAN ACTUAL TALLER MECANICO 9.50m2 de FRENTE 22.65 de FONDO Código de Edificación USAB2: Planta Baja + 4 Pisos Superficie edificable 1150m2 Excelente ubicación en Coghlan, sobre Avenida Congreso Consulta por esta propiedad AHORA. WhatsApp: Oficina: VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059 Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006 Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 370.634 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 30.634 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 370.634
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.456

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Socialista de Vietnam) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 60 en la zona
Full1 min · 66 m
Naon Shop3 min · 213 m
Su Super4 min · 268 m
Educacion · 31 en la zona
JII N° 02 DE 15 JUAN COGHLAN · inicial · publica1 min · 54 m
MANUEL ACEVEDO · primaria · publica1 min · 54 m
INSTITUTO SAN PATRICIO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Republica Socialista de Vietnam4 min · 247 m
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Plaza Eslovaquia5 min · 317 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUTO COGHLAN · clinica especializada · privado4 min · 226 m
FUNDACION ALUNCO INTERNACIONAL · centro de salud · privado5 min · 349 m
INSTITUTO GERIATRICO SAN ANTONIO · clinica especializada · privado7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Avenida Congreso 3900, Villa Urquiza, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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