Propiedad en venta en Chacarita
Propiedad en venta
ARS 270.000

Propiedad en venta en Chacarita

Oficina en palermo

Bonpland 1200, Palermo · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
65 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Oficina de 65,53 m2 totales (60,98 m2 cubiertos + 4,55 m2 de balcón propio) en el 3o piso de Buró Córdoba, edificio corporativo premium en la esquina de Bonpland y Av. Córdoba, en pleno Palermo Hollywood. Se ubica en el vértice de la planta y tiene planta libre, con ventanales y muy buena relación de aventanamiento. El balcón individual es un espacio exterior de uso propio, algo muy valorado en los lugares de trabajo actuales. Cuenta con baño, cocina (bajomesada y alacenas en melamina, mesada de granito, anafe eléctrico vitrocerámico) y aire acondicionado frío/calor por sistema VRV LG. Está preparada para piso técnico y tiene cielorraso suspendido, con puerta de ingreso en roble lustrado. El edificio es de uso exclusivo para oficinas y consultorios profesionales, con habilitación comercial. Tiene dos ascensores automáticos de última generación con puertas automáticas en todos los pisos, hall de acceso con control por tarjetas de proximidad y circuito cerrado de TV. En los subsuelos hay cocheras para autos y motos. El piso 9o reúne los amenities de uso común: sala de reuniones, sala de relax y una gran terraza con parrilla para eventos. La fachada vidriada con carpinterías de aluminio obtuvo el 1o premio al mejor diseño de fachada de aluminio en la Bienal Internacional de Arquitectura de Buenos Aires (BA15). Está dentro del Distrito Audiovisual y sobre Av. Córdoba, una de las arterias que conectan el centro con el norte de la Ciudad. Corredor responsable Carlos D Odorico CUCICBA Mat 421

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 294.327 en total: $ 270.000 del aviso mas $ 24.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.534 por mes con ingresos de $ 6.135.

Costo total real$ 294.327
Precio del aviso
$ 270.000
Escritura y honorarios~2%
$ 6.534
Sellos y tasas~1.75%
$ 4.725
Comision inmobiliaria~4%
$ 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.534/mes

Necesitas ingresos por $ 6.135/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 82 en la zona
Dia2 min · 133 m
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega5 min · 308 m
Simona · Jose Antonio Cabrera5 min · 327 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica1 min · 54 m
JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica1 min · 87 m
ESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09 · secundaria · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 11 en la zona
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Plaza Lolita Torres5 min · 339 m
Salud · 22 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico2 min · 97 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado3 min · 197 m
ASOCIACION CIVIL TINETENSE RESIDENCIA ASTURIANA · clinica especializada · privado7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Chacarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bonpland 1200, Palermo, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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