Propiedad en venta en Caballito

Ubicada sobre Av. Pedro Goyena al 1500, en uno de los corredores residenciales, comerciales y gastronómicos más consolidados de Caballito. La zona se caracteriza por su importante densidad residencial, constante movimiento comercial y creciente oferta gastronómica, acompañada por una amplia variedad de comercios y servicios que generan circulación durante todo el día. Su ubicación ofrece excelente conectividad, con acceso a numerosas líneas de colectivo y cercanía al Subte Línea A, además de encontrarse próxima a importantes avenidas como Rivadavia, Directorio y Juan B. Alberdi. Un entorno especialmente favorable para una propuesta gastronómica, con un público compuesto por residentes, familias, trabajadores y consumidores que frecuentan el corredor gastronómico de Pedro Goyena. Una ubicación estratégica para continuar desarrollando y potenciar un fondo de comercio gastronómico en una de las zonas más buscadas de Caballito. • Trabaja actualmente de Lunes a Lunes de 19hs a 23hs. • El comercio cuenta con una antigüedad de 1,5 años. • El local cuenta con una disposición de 300mt2, planta baja, planta alta, 3 baños, cocina, deposito, vestuario, sótano, entre piso. • Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad de crecimiento y proyección ya que obtiene una utilidad mensual de $12.000.000 Condiciones de alquiler: • Alquiler inicial será a confirmar por el propietario en U$S 4.800 • Contrato 3 años • 1 mes de depósito • 1 mes de adelanto • Garantía propietaria o seguro de Caución Gastos: • Expensas: $500.000 • Luz: $630.000 • Internet: $100.000 • Gas: $395.000 • ABL: Excento • AYSA: $181.000 Instalaciones: 2 SILLONES 8 METROS DE PARED 1 SILLON 2,5MTS DE PARED 2 CAMPANAS DE EXTRACCION 4 VIENTOS 3 MATAFUEGOS 1 TV 70 PULGADAS 2 PANTALLAS TV LED 50 1 HELADERA EXHIBIDORA POSTRES 1 HELADERA CON FREEZER 1 CAVANINOS 2 HELADERAS EXHIBIDORAS INELRO 1 HELADERA BAJO MESADA 1 HELADERA MOSTRADOR 1 FREEZER 7 CAJONES 1 CAMARA FRIGORIFICA FRIO CALOR 600FRIG 4 PC ESCROTORIO 3 COMANDERAS 1 FREIDORA 1 ANAFE 4 HORNOS PIZZEROS 2 ESCRITO Y 4 SILLAS (OFICINA) 1 ESCRITORIO CON 2 SILLAS 1 MUEBLE C/2 PUERTAS 1 BIBLIOTECA 1 BIBLIOTECA Y MUEBLE GUARDADO (OFICINA) 1 LOCKER 12 COMPARTIMIENTOS 1 AMASADORA 1 MAQUINA CORTADORA DE FIAMBRE 4 ESTANTERIAS METALICAS 6 MESAS Y 12 SILLAS DE EXTERIOR 2 CAJAS REGISTRADORAS 1 INSTALACION DE WIFI 3 REPETIDORES 1 MESA DE 80X80 PARA DESCAPACITADOS MAS SILLAS DE BEBES 16 MESAS 70X70 2 MESAS REDONDAS 1,20 DIAMETRO 54 SILLAS APROXIMADAMENTE 10 CAMARAS VIGILANCIA CABLEADAS 2 CAMARAS INALAMBRICAS COMODATO: 4 HELADERAS, 2 de Coca-Cola, 2 Quilmes. No se aceptaran visitas sin persona de la firma RAM.