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Propiedad en venta en Caballito
Propiedad en venta
USD 390.000
= $ 619,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M

Propiedad en venta en Caballito

Oportunidad inversión: edificio 464m² en caballito para reciclar - zonificación mixta

Campichuelo 200, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
464 m²

Descripcion

Edificio histórico ubicado en Campichuelo 226, Caballito, con una parcela real de 223,6 m2 y 464 m2 cubiertos distribuidos en Planta Baja, Entrepiso, Alta y Azotea. Se ofrece como oportunidad de inversión para reciclaje integral, dado su actual estado de deterioro funcional. Ideal proyectos de oficinas, coworking o vivienda colectiva bajo la normativa vigente de área de Baja Mixtura. Ideal para inversores que busquen maximizar retorno mediante transformación arquitectónica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 425.139 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 35.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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GERIATRICO NEUQUEN · clinica especializada · privado1 min · 75 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Campichuelo 200, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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