P Proppies
Propiedad en venta en Caballito
Propiedad en venta
USD 1.479.000
= $ 2.348,5 M
Cuota UVA desde $ 13,3 M/mes · ingresos $ 53,4 M

Propiedad en venta en Caballito

Venta local comercial amplio en caballito cochera

Avenida Angel Gallardo 1000, Cid Campeador · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
435 m²

Descripcion

Venta Local Comercial Amplio en Caballito CocheraEl proyecto se encuentra ubicado en una emblemática y formidable zona comercial del barrio de Caballito, a unas cuadras del parque centenario, a una cuadra del Cid campeador y a una cuadra de la clínica San Camilo. Para honrar el origen del predio como punto gastronómico de referencia en esta zona, en la planta de ingreso se diseñó este espacio específicamente para dos amplios locales destinados para uso comercial y aptos para servicios gastronómicos. Cuenta con un subsuelo, PB de 5 metros de altura, entre piso y primer piso, cada unidad cuenta con una cochera para uso privado de cada uno de los locales. Fecha de entrega: INMEDIATA. Corredor Responsable Madeleine Sabrina álvarez González CUCICBA CPI 9781

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.612.258 en total: USD 1.479.000 del aviso mas USD 133.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.340.946 por mes con ingresos de $ 53,4 M.

Costo total realUSD 1.612.258
Precio del aviso
USD 1.479.000
Escritura y honorarios~2%
USD 35.792
Sellos y tasas~1.75%
USD 25.882
Comision inmobiliaria~4%
USD 71.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.340.946/mes

Necesitas ingresos por $ 53.363.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 369.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Enrique Telemaco Susini) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 80 en la zona
El Cid · Avenida Angel Gallardo1 min · 47 m
Carrefour Express · Avenida Angel Gallardo 9401 min · 81 m
Res · Avenida Diaz Velez 55891 min · 92 m
Educacion · 61 en la zona
MARIPOSA AZUL · otros · privada4 min · 233 m
CLUB DE JOVENES HUERGO · otros · publica4 min · 283 m
ESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07 · secundaria · publica4 min · 283 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Doctor Enrique Telemaco Susini2 min · 105 m
Plazoleta Cid Campeador2 min · 155 m
24 de Septiembre4 min · 233 m
Salud · 25 en la zona
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado3 min · 177 m
EL BUEN PASTOR · clinica especializada · privado3 min · 190 m
CMB Nº 27 · centro de salud · publico3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Angel Gallardo 1000, Cid Campeador, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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