Propiedad en venta en Caballito
Propiedad en venta
USD 2.699.000

Propiedad en venta en Caballito

Venta local comercial life caballito tu marca en una ubicacion premium

Hidalgo 200, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
752 m²

Descripcion

TU PRóXIMO LOCAL PUEDE ESTAR EN LIFE CABALLITOHay ubicaciones que simplemente tienen movimiento. Y hay ubicaciones que se convierten en puntos estratégicos para hacer crecer un negocio. LIFE CABALLITO Hidalgo al 200 Un desarrollo de categoría que combina viviendas, oficinas y locales comerciales, creando un nuevo polo de actividad dentro de una de las zonas más consolidadas de Buenos Aires. 4 LOCALES COMERCIALES EN VENTA Una oportunidad para marcas, empresarios, inversores y comerciantes que buscan algo diferente: no alquilar un espacio, sino ser propietarios de un activo comercial dentro de un desarrollo premium. Por qué LIFE CABALLITO? Ubicación estratégica en Caballito Desarrollo residencial de categoría Viviendas dentro del proyecto Oficinas Solo 4 locales comerciales Potencial circulación de residentes y trabajadores Una zona consolidada y de gran actividad comercial Espacios pensados para acompañar marcas y propuestas de primer nivel Y hay algo que hace especialmente atractiva esta oportunidad: Los locales se comercializan en propiedad. Podés instalar tu negocio, desarrollar tu marca, generar renta o incorporar el inmueble a tu patrimonio. IDEAL PARA: Gastronomía y cafeterías Panaderías y propuestas gourmet Servicios y salud Fitness y bienestar Retail Servicios profesionales Franquicias Inversores inmobiliarios LIFE CABALLITO no es solamente un desarrollo residencial. Es un proyecto pensado para integrar vivir, trabajar, comprar y disfrutar, generando un ecosistema propio dentro del barrio. Y cuando una ubicación combina público cautivo + viviendas + oficinas + servicios + una zona consolidada, el local deja de ser simplemente un espacio comercial. Se convierte en un activo estratégico. Querés conocer las superficies, valores, unidades disponibles y condiciones de compra? Escribime LOCAL y te envío la información completa. LIFE CABALLITO Invertí en el lugar donde las personas van a vivir, trabajar y consumir. Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n 5364 tomo 1 folio 200 CUCICBA y Jose Victoriano Luna matricula N3039 tomo6 folio 114 CMCPDJM, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1piso, Retiro, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.942.180 en total: USD 2.699.000 del aviso mas USD 243.180 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 24.345.649 por mes con ingresos de $ 97,4 M.

Costo total realUSD 2.942.180
Precio del aviso
USD 2.699.000
Escritura y honorarios~2%
USD 65.316
Sellos y tasas~1.75%
USD 47.232
Comision inmobiliaria~4%
USD 130.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 24.345.649/mes

Necesitas ingresos por $ 97.382.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 674.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Giordano Bruno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 110 en la zona
Maxikiosco · Avenida Acoyte2 min · 97 m
Acoyte · Avenida Acoyte2 min · 103 m
Aca Nomas2 min · 107 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO CARLOS PELLEGRINI · secundaria · privada3 min · 179 m
COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOL · otros · privada3 min · 188 m
ESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07 · secundaria · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Giordano Bruno4 min · 263 m
Plazoleta Crisologo Larralde6 min · 408 m
Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro8 min · 481 m
Salud · 43 en la zona
SANTA ROSA DE LIMA · clinica especializada · privado2 min · 118 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO ECOGRAFICO S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 221 m
C.P.A AMBROSETTI 92 · centro de salud · privado4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hidalgo 200, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 2.699.000
Propiedad en venta
WhatsApp