Propiedad en venta en Caballito

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Enrique Montouto VENTA LOCAL COMERCIAL 118 M2 CABALLITO CAPITAL FEDERAL Local comercial estratégicamente ubicado sobre Avenida Teniente General Donato Álvarez en el corazón de Caballito, zona de alta actividad comercial y excelente conectividad. La propiedad se distribuye en dos niveles con una superficie total construida de 118 m², optimizando espacios para diferentes usos profesionales y empresariales. En planta baja se encuentra un amplio salón de 60,73 m² con baño incorporado, ideal para atención al público, consultorios, oficinas o desarrollo comercial directo. Una escalera interior conecta con el subsuelo de 58,10 m², espacio versátil apto para taller, depósito, oficinas complementarias o áreas de servicio. Construido en 1983, el inmueble se encuentra en muy buen estado general. Cuenta con servicios de agua, electricidad y desagüe cloacal en funcionamiento. Su clasificación como local apto profesional amplía significativamente las posibilidades de uso comercial, empresarial y de servicios. La ubicación privilegiada entre Avenida Rivadavia y calle Yerbal proporciona alta visibilidad y flujo comercial constante, características fundamentales para cualquier emprendimiento que requiera presencia en zona de tránsito intenso. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas, debiendo verificarse en título de propiedad. Algunas de las imágenes que componen esta publicación han sido generadas o modificadas mediante Inteligencia Artificial con fines meramente ilustrativos y de amoblamiento/decoración virtual. Las mismas no constituyen una representación exacta ni vinculante del estado actual del inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar