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Propiedad en venta en Caballito
Propiedad en venta
USD 520.000
= $ 825,7 M
Cuota UVA desde $ 4,7 M/mes · ingresos $ 18,8 M

Propiedad en venta en Caballito

2 terrenos conectados en venta, 2610 metros vendibles. usam. monte castro.

Pedro Calderón De La Barca 1300, Monte Castro · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
385 m²

Descripcion

2 Lotes en venta conectados por su fondo, lote 1 Calderón de la Barca 1385 y lote 2 Juan Agustín García 5188. USAM, planta baja + 5 pisos + 2 retiros, cada uno de los 2 edificios construibles con un fondo en común. Superficie vendible 2610mts. Lote 1 Calderón de la Barca: Medidas Lote: Frente 9mts Lateral 22.68mts Fondo 8.49mts Superficie del Lote 1 200.10mts Lote 2 Juan Agustín García: Medidas Lote: Frente 8.66mts Lateral 21.48mts Fondo 8.57mts Superficie del Lote 2 185mts Linea de frente interno no afectado. Plusvalía 100.000 UVAS. Factibilidad disponible. Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 566.852 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 46.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.

Costo total realUSD 566.852
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 25.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.690.529/mes

Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 106 en la zona
Dia · Valle 5091 min · 81 m
Tenta · Avenida Jose Maria Moreno2 min · 107 m
Carrefour Express · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 179 m
Educacion · 74 en la zona
ANTONIO SCHETTINO · adultos · publica1 min · 37 m
ANTONIO SCHETTINO · primaria · publica1 min · 37 m
JIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08) · inicial · publica1 min · 37 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Rivadavia11 min · 683 m
Plazoleta Sara Vaamonde12 min · 766 m
Patio Felix Liceaga12 min · 775 m
Salud · 34 en la zona
INSTITUTO MEDICO LABOR IMPALSA · centro de salud · privado2 min · 131 m
CENTRO MEDICO LABORAL MEDINTH · centro de salud · privado2 min · 133 m
CENTRO MEDICO HOSPITAL ITALIANO CABALLITO · centro de salud · privado3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pedro Calderón De La Barca 1300, Monte Castro, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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