Propiedad en venta en Caballito
Propiedad en venta
USD 130.000
+ ARS 50.000 de expensas

Propiedad en venta en Caballito

Local en venta en caballito a la calle c/patio

Formosa 500, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
43 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 • Contacto: Veronica Marciafava Excelente ubicación comercial en Caballito, local a la calle con patio , 43 mts2 totales Ubicado en la calle Formosa a metros de la Av. Jose Maria Moreno, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de comercios y servicios Una exelente oportunidad para quienes buscan un local con buena exposición, ubicación estratégica y diferentes posibilidades de uso comercial. Local a la calle Vidriera con reja de protección Baño Medidas aproximadas Local 7,30 x 2,90 mts Baño 0,80 x 1,50 mts Semi cubierto 4,75 x 2,75 mts Patio 2 x 3,75 mts Una alternariva interesante para quienes buscan una propiedad comercial en Caballito, ya sea para desarrolar su propia actividad o como inversión. Consultanos para más información y coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 122 en la zona
Maria Angela1 min · 12 m
El Jevi 241 min · 30 m
Carrefour Express1 min · 54 m
Educacion · 81 en la zona
LICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08 · secundaria · publica1 min · 82 m
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Salud · 41 en la zona
CTRO DE SALUD MENTAL PRIDELSA · centro de salud · privado2 min · 144 m
CENTRO MEDICO AMPAR · centro de salud · privado2 min · 153 m
CENTRO MEDICO HOSPITAL ITALIANO CABALLITO · centro de salud · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Formosa 500, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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