P Proppies
Propiedad en venta en Boedo
Propiedad en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Propiedad en venta en Boedo

Terreno lote en venta en boedo, capital federal, buenos aires

Inclan 4200, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
333 m²

Descripcion

INVERTI EN BOEDO, CONSTRUI BOEDO. ¡OPORTUNIDAD! Excelente lote ubicado en una zona estratégica de Boedo, a solo 1 cuadra y media de Av. La Plata, con muy buena conexión hacia Av. General Paz, Microcentro y distintos puntos de la Ciudad por autopista. El entorno combina cercanía a zonas comerciales de Boedo, Parque Patricios y Caballito, colegios, supermercados, medios de transporte y servicios, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrollo residencial. Datos urbanísticos informados: Antigua zonificación: R2b1 – FOT 1.2. Nuevo Código Urbanístico: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 – USAB 2. Plano límite: 14,60 m. Altura mínima planta baja: 2,60 m. Ancho de calle: 17,32 m. Superficie vendible estimada: 875 m², considerando 4 plantas tipo. Una excelente oportunidad para desarrolladores que buscan una ubicación consolidada, con buena demanda residencial y gran potencial de crecimiento. Consultanos para más información.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 239.822 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 19.822 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 239.822
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Santos Discepolo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 53 en la zona
Dia · Avenida La Plata4 min · 244 m
minimercado · Avenida La Plata4 min · 245 m
Para ti4 min · 283 m
Educacion · 34 en la zona
REPUBLICA DE COLOMBIA · adultos · publica4 min · 253 m
REPUBLICA DE COLOMBIA · primaria · publica4 min · 253 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada4 min · 288 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Enrique Santos Discepolo11 min · 722 m
Patio Albarracin12 min · 744 m
Plazoleta Pedro Laurenz13 min · 823 m
Salud · 17 en la zona
GERIATRICO PRIVADO DON BOSCO · clinica especializada · privado2 min · 147 m
CENTRO MEDICO UNION OBREROS Y EMPLEADOS DEL PLASTICO 24 DE NOVIEMBRE · centro de salud · obra social5 min · 309 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CONSULTORIOS OSPIL · centro de salud · obra social7 min · 473 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Inclan 4200, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Propiedad en venta
WhatsApp