Propiedad en venta en Belgrano
Propiedad en venta
USD 2.200.000

Propiedad en venta en Belgrano

Edificio comercial en belgrano

Avenida Monroe 2100, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
1.207 m²

Descripcion

TERRENO EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA BELGRANO Excelente lote con edificio comercial sobre Av. Monroe al 2100, en el barrio de Belgrano. Ubicado sobre calle Monroe , entre Cuba y Arcos, en una zona consolidada de Belgrano, con muy buena conectividad y movimiento comercial. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de aproximadamente 11,70 m de frente por 49,20 m de fondo, con una superficie de terreno cercana a 575 m2. Actualmente cuenta con un edificio de uso comercial, desarrollado en planta baja y primer piso, con local comercial al frente y espacios aptos para múltiples destinos. Características principales * Superficie de terreno: aprox. 575 m2 * Frente: 11,70 m aprox. * Fondo: 49,20 m aprox. * Ubicación: Monroe , Belgrano * Entre Cuba y Arcos * Edificio existente de planta baja + 1 piso * Importante frente comercial * Excelente potencial para desarrollo, inversión, local comercial, oficinas o proyecto inmobiliario, sujeto a normativa vigente. Ideal inversor o desarrollador que busque una propiedad con muy buen frente, profundidad y ubicación estratégica en Belgrano. LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGúN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredores Matriculados: CABA • CPI 1151 GBA Norte CMCPSI 5480

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.398.220 en total: USD 2.200.000 del aviso mas USD 198.220 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 19.844.545 por mes con ingresos de $ 79,4 M.

Costo total realUSD 2.398.220
Precio del aviso
USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 53.240
Sellos y tasas~1.75%
USD 38.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 106.480

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.844.545/mes

Necesitas ingresos por $ 79.378.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 326 en la zona
Nahuel & Lalo1 min · 32 m
El Mendocino1 min · 34 m
1440 Drugstores1 min · 52 m
Educacion · 74 en la zona
DR. JUAN BALESTRA · primaria · publica1 min · 77 m
ESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10 · secundaria · publica2 min · 126 m
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · primaria/secundaria/superior · publica3 min · 173 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Alberti3 min · 220 m
Plaza General Manuel Belgrano9 min · 563 m
Plaza Joaquin Sanchez9 min · 568 m
Salud · 36 en la zona
MATER DOMINI · clinica especializada · privado3 min · 191 m
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado4 min · 266 m
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado4 min · 276 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Monroe 2100, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 2.200.000
Propiedad en venta
WhatsApp