Propiedad en venta en Belgrano
Propiedad en venta
USD 700.000
+ ARS 950.000 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano

Venta oficina en duplex con cochera bajo belgrano

Ramsay 1800, Belgrano Barrancas · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
203 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza CPI 7669 / CMCPSI 6666 • Contacto: Maria Fernanda Sigler VENTA de OFICINA en DUPLEX en Ramsay esquina Pampa frente al CENTRAL PARK de la Ciudad de Buenos Aires estas Oficinas combinan amplitud, luz natural, ubicación privilegiada.en el Bajo Belgrano .y acceso directo desde el cordón norte de la Provincia de Buenos Aires sin necesidad de entrar en la CABA. Se trata oficinas desarrolladas en el primer y segundo piso del Edificio con vista única a los parques de Palermo, (Parque Tres de Febrero), a pasos del Lago de Regatas y del Campo Municipal de Golf Juan Bautista Segura., el edifico, consta de 4 duplex, Cuenta con una recepción con doble puerta de ingreso un salón para poder ser utlizado como Coworking con unos inmensos ventanales con vista abierta al parque, cocina office, sala de archivos y baño completo. En la segunda planta hay tres despachos privados con dos baños completos Además se destaca en esta planta una sala de reuniones de casi 30 metros cuadrados con vista al parque que cada ventana parece un cuadro. Esta Oficina posee una cochera cubierta de muy simple acceso ya que se encuentra en PB y un espacio guardacoche al aire libre que también se encuentra a nivel, tiene Aire acondicionado central mas dos split. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 763.070 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 63.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.

Costo total realUSD 763.070
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.314.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Federacion de Rusia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
Carrefour Express2 min · 135 m
Delfin4 min · 228 m
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Educacion · 20 en la zona
LICEO FRANCO ARGENTINO JEAN MERMOZ · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 405 m
INST INCORPORADO RABINO JOSE CARO · secundaria · privada8 min · 497 m
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Espacios verdes · 26 en la zona
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Plaza Ingeniero Felix Aguilar4 min · 228 m
Plaza Republica de Mexico4 min · 232 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA NUEVA BELGRANO · hospital/clinica · privado2 min · 121 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico6 min · 383 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado9 min · 554 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Ramsay 1800, Belgrano Barrancas, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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