Propiedad en venta en Belgrano
Propiedad en venta
USD 412.000

Propiedad en venta en Belgrano

Oficina venta primer piso en belgrano a estrenar

José De Sucre 1800, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
118 m²

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Sol Gonzalez Pace Excelente oficina ubicada en el barrio de Belgrano, en un edificio destinado exclusivamente a oficinas y actividades profesionales. La unidad ocupa la totalidad de la planta, ofreciendo una superficie amplia y versátil que permite organizar diferentes sectores de trabajo de acuerdo con las necesidades. Se destaca por sus amplios ventanales. La distribución permite aprovechar cómodamente el espacio y adaptarlo a distintos usos, ya sea para áreas de trabajo, salas de reuniones, despachos o espacios comunes. Cuenta además con dos baños y una cocina, aportando funcionalidad y comodidad para el uso diario del personal y visitantes. Por sus características, ubicación y amplitud, resulta una alternativa ideal para empresas, estudios profesionales, consultorios u organizaciones que buscan contar con una planta completa y exclusiva dentro de un edificio de oficinas en Belgrano. Caracteristicas de la propiedad: • Agua caliente individual • Amoblamientos de cocina con terminaciones tipo melamínicas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.121 en total: USD 412.000 del aviso mas USD 37.121 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.716.342 por mes con ingresos de $ 14,9 M.

Costo total realUSD 449.121
Precio del aviso
USD 412.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.970
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.210
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.941

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.716.342/mes

Necesitas ingresos por $ 14.865.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General A. J. Sucre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 301 en la zona
Disco · Mariscal Antonio Jose de Sucre 18361 min · 27 m
Res1 min · 69 m
ET1 min · 78 m
Educacion · 60 en la zona
SAN MARTIN DE LOS CAMPOS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 216 m
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada5 min · 298 m
ESC. DE MUSICA DE BUENOS AIRES (SEDE ARTISTICA) · superior · privada5 min · 337 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza General A. J. Sucre2 min · 115 m
Plazoleta Antonio Santa Maria2 min · 135 m
Plaza Barrancas de Belgrano2 min · 136 m
Salud · 39 en la zona
CENTRO MEDICO IRENE BERMEJO · centro de salud · privado4 min · 239 m
CLUB RESIDENCIAL FLOR DE LIS · clinica especializada · privado4 min · 281 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

José De Sucre 1800, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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