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Propiedad en venta en Belgrano
Propiedad en venta
USD 3.000
= $ 4,8 M
Cuota UVA desde $ 27.061/mes · ingresos $ 108.243

Propiedad en venta en Belgrano

Tu marca merece estar aquí

Avenida Cabildo 2300, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
599 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

[JORDANCAMU-11114] Alquiler y venta • Exclusivo local comercial en esquina de Avenida Cabildo y Olazábal Excelente oportunidad de alquiler y venta en una de las esquinas y arterias comerciales más transitadas y codiciadas de Belgrano. Medidas del lote: 8.25 x 28.5 metros Superficies y distribución: Planta baja: 235 m² Primer piso: 235 m² Sótano: 129 m² 2 baños. Espacios exteriores: Terraza abierta, espacio aéreo libre y potencial de FOT. Disponibilidad inmediata. Condiciones de alquiler: Posibilidad de realizar un contrato por 10 años con opción de extensión por 10 años más.Período de Gracia a negociar. Alternativas para desarrollo o compra (Venta): Opción 1: Posibilidad de construir 12 pisos con plantas de 160 metros. Opción 2: Gran local con entrepiso más 11 pisos ¡Consúltanos para más información y valores! Jordan Camus Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.270 en total: USD 3.000 del aviso mas USD 270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 27.061 por mes con ingresos de $ 108.243.

Costo total realUSD 3.270
Precio del aviso
USD 3.000
Escritura y honorarios~2%
USD 73
Sellos y tasas~1.75%
USD 52
Comision inmobiliaria~4%
USD 145

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 27.061/mes

Necesitas ingresos por $ 108.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 341 en la zona
1440 Drugstores1 min · 29 m
Galeria Olazabal1 min · 42 m
HLY · Olazabal 23501 min · 51 m
Educacion · 66 en la zona
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica3 min · 169 m
ESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10 · secundaria · publica4 min · 254 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · secundaria · privada5 min · 312 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Noruega3 min · 219 m
Plaza Joaquin Sanchez5 min · 293 m
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 328 m
Salud · 37 en la zona
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado2 min · 113 m
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado2 min · 149 m
CONSULTORIOS QUATTROPANI · centro de salud · privado3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Cabildo 2300, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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