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Propiedad en venta en Belgrano
Propiedad en venta
USD 11.000
= $ 17,5 M
Cuota UVA desde $ 99.223/mes · ingresos $ 396.891

Propiedad en venta en Belgrano

Fondo de comercio tienda de bebidas belgrano

Superi 2400, Belgrano R · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
40 m²
Antigüedad
2 años

Descripcion

Local ubicado en el barrio de Belgrano R, a metros de avenida Monroe, rodeado de muchas casas y edificios, sobre zona comercial. SE ESCUCHA OFERTA Fondo de comercio con una antigüedad de casi 2 años, costos fijos bajos, cuenta con pequeña cocina, entrepiso y baño. El local trabaja de lunes a jueves de 14 a 22 hs. Viernes y sábados de 14 a 1 hs, facturación comprobable. Se incluye mercadería por un aproximado de $8.000.000 de pesos. El alquiler se genera un nuevo contrato. Ideal emprendedor con una buena rentabilidad al día de la fecha. Se pide visitar con personal de la firma inmobiliaria. Inventario: 1 heladera exhibidora Briket 293 lts 1 heladera exhibidora mimet 315 lts 1 heladera exhibidora inelro 460 lts 1 heladera Phillips 1 Vinera 1 freezer telefunken vidrio 1 freezer philco 1 mueble central madera 5 muebles exhibidores madera 2 muebles exhibidores blancos 1 barril de madera + 2 banquitos 1 bicletero 1 cartel de madera + 1 cartel chico 1 notebook exo 1 lector código Qr 1 cámara 1 cafetera eléctrica 2 extintores La propiedad no dispone de rampa para personas con movilidad reducida. Martillera matriculada Florencia Speroni CUCICBA 6794

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.990 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 99.223 por mes con ingresos de $ 396.891.

Costo total realUSD 11.990
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~1.75%
USD 192
Comision inmobiliaria~4%
USD 532

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 99.223/mes

Necesitas ingresos por $ 396.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 93 en la zona
Roal1 min · 62 m
M24 Market2 min · 104 m
Res2 min · 143 m
Educacion · 60 en la zona
IMAGO KINDER · otros · privada1 min · 57 m
KINDER PLANET · otros · privada1 min · 66 m
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 10 MADRE EUFRASIA IACONIS · inicial · publica2 min · 141 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Patio Recreativo2 min · 114 m
Plaza Castelli8 min · 498 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21478 min · 499 m
Salud · 24 en la zona
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado3 min · 162 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico3 min · 220 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · hospital/clinica · publico3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Superi 2400, Belgrano R, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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