Propiedad en venta en Belgrano
Propiedad en venta
USD 9.000

Propiedad en venta en Belgrano

Fondo de comercio combos para fiestas belgrano

Superi 2400, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
34 m²
Antigüedad
7 años

Descripcion

Local ubicado en uno de los barrios con mayor poder adquisitivo, Belgrano R. A metros de avenida Monroe, a dos cuadras de Balbín, zona comercial, rodeado de edificios y casas. SE ESCUCHA OFERTA Fondo de comercio con venta de combos para fiestas, patys, salchichas y tequeños. Antigüedad de 7 meses aproximados, negocio en desarrollo, tiene lista de proveedores, clientes. Abre de lunes a sábados. Se vende con mercadería de la semana con un aproximado de $500.000 pesos. Contrato de alquiler se realiza uno nuevo con precio a definir cuando haya una oferta por el fondo, manejamos números promedios. Se pide visitar con personal de la firma inmobiliaria. Inventario: Freezer congelador profesional 400 marca Gafa de 470 litros. Freezer conservador y congelador marca Briket Fr5500 de 535 litros. 40 bandejas de panadería. Aire acondicionado de 4500 frigorías marca Sanyo. Estantería grande de madera de 2.5 metros de ancho y 2 metros de alto con 5 repisas. Mostrador de madera de 2 metros de ancho y 1 metro de alto. Rejas y puerta de división. 2 artefactos de iluminación con 4 luminarias. La propiedad no dispone de rampa para personas con movilidad reducida. Martillera matriculada Florencia Speroni CUCICBA 6794

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.812 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 81.182 por mes con ingresos de $ 324.729.

Costo total realUSD 9.812
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~1.75%
USD 158
Comision inmobiliaria~4%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 81.182/mes

Necesitas ingresos por $ 324.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 92 en la zona
Roal1 min · 27 m
M24 Market1 min · 82 m
Carrefour Express · Avenida Monroe 35762 min · 133 m
Educacion · 58 en la zona
IMAGO KINDER · otros · privada1 min · 91 m
KINDER PLANET · otros · privada2 min · 102 m
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 10 MADRE EUFRASIA IACONIS · inicial · publica2 min · 121 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Patio Recreativo2 min · 145 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo8 min · 535 m
Plazoleta Coghlan Sur8 min · 536 m
Salud · 22 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico3 min · 179 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · hospital/clinica · publico3 min · 179 m
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Superi 2400, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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