Propiedad en venta

USD 3.000.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 4.620,6 M

Cuota UVA desde $ 26,2 M/mes · ingresos $ 105 M

Propiedad en venta en Belgrano

Excelente lote en venta cabildo

Avenida Cabildo 2300, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 14 dias

Sup. cubierta: 599 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 3.000.000 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 93,5% por encima de la mediana del set (USD 1.550.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 74
Mediana precio: USD 1.550.000
Mediana precio/m²: USD 3.027
Mediana m²: 554 m²

Comparar con 74 propiedades similares

en Belgrano

Descripcion

[JORDANCAMU-10876] Excelente local en Avenida Cabildo y Olazábal. medidas 8.25 x 28.5 mts. espacio aéreo libre. 3 plantas. para construir planta baja con entrepiso mas 12, 13 pisos. Lfi 23 Lib 30 Apto desarrollo Inmobiliario.- Planta baja: 235 m² Primer piso: 235 m² Sótano: 129 m² Superficie construida total: 599 m² Medidas del terreno: Frente: 8,41 m Fondo: 25,98 m 2 baños. Alternativas para desarrollo o compra (Venta): Opción 1: Posibilidad de construir 12 pisos con plantas de 160 metros. Opción 2: Gran local con entrepiso más 11 pisos. Terraza abierta. Espacio aéreo. Aire libre y fot Consúltanos Se aceptan propiedades en caba y zona norte en parte de pago.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.270.300

Precio del aviso: USD 3.000.000
Escritura y honorarios~2%: USD 72.600
Sellos y tasas~1.75%: USD 52.500
Comision inmobiliaria~4%: USD 145.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 26.247.847/mes

Necesitas ingresos por $ 104.991.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Cabildo 2300, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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