Propiedad en venta en Barracas

Excelente oportunidad de inversión en block sobre Villafañe 1697, esquina Avenida Montes de Oca, una ubicación comercial de primer nivel con excepcional visibilidad. La propiedad se emplaza sobre un terreno de 17.28 m de frente por 8.02 m de lateral (superficie de terreno de 129 m2) y cuenta con una superficie total construida de 451.5 m2. Actualmente, el inmueble se encuentra distribuido en planta baja y tres niveles: en la Planta Baja cuenta con un cotizado local comercial en la misma esquina y una vivienda independiente; en el Primer Piso dispone de semipisos de 2 y 4 ambientes; en el Segundo Piso ofrece semipisos de 3 y 4 ambientes; y en el Tercer Piso se ubica un monoambiente con acceso a una terraza compartida. Además de su valor actual, la propiedad cuenta con una prefactibilidad excelente para desarrollo inmobiliario, permitiendo proyectar una edificación de hasta PB + 10 pisos + 2 retiros con una altura máxima de 31.20 m, LFI no alcanzada, una superficie ocupable por planta tipo de 110 m2 (23 m2 en primer retiro y 17 m2 en segundo retiro) y superficies deducibles por planta de 30 m2, lo que la convierte en una opción sumamente atractiva e ideal tanto para renta como para desarrollo a futuro. MKS Propiedades • Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. • KP601333 • T110700 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario