P Proppies
Propiedad en venta en Barracas
Propiedad en venta
USD 650.000
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M

Propiedad en venta en Barracas

Venta c/renta - estupendo galpón con salida a dos calles - a mts de avenidas - barracas

Perdriel 1600, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
700 m²
Estado
Bueno

Descripcion

VENTA CON RENTA • Deposito Sin Columnas, salida a dos Calles (Pedriel y Melgar) (son dos parcelas) Superficie cubierta: 700 m2 aprox. • Superficie lote: 680m2 aprox. Medidas del lote: 11 mts. de fte x 66 mts. de fondo. Plantas: 1 (una) • Zona: Mixtura 2 Entradas: 2 (Dos), de contenedores y peatonal. Baños: varios con vestuarios. • Oficinas: varias en 2do nivel al frente. Pisos: hormigón. Techos: Parabólico a 7mts. de altura aproximadamente. Instalaciones: en buen estado en funcionamiento • Estado: muy bueno Ubicación: Pedriel 1666 y Melgar 51 Referencia: A 2 cuadras de Av. Iriarte y a 3 12 cuadras de Velez Sarfield Matias Zavala Propiedades Empresa Lides en la comercialización de Inmuebles Industriales y Comerciales en CABA (cucicba 2577) Comunícate: .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 708.565 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 58.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 708.565
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nuestra Señora de Lujan) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 16 en la zona
Maxikiosco · Avenida Osvaldo Cruz5 min · 302 m
Dia6 min · 386 m
Supermercado · Avenida Velez Sarsfield6 min · 398 m
Educacion · 18 en la zona
JIC Nº 03 DE 05 · inicial · publica5 min · 293 m
JOSE PEDRO VARELA · primaria · publica5 min · 293 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL BUEN CONSEJO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 293 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Nuestra Señora de Lujan5 min · 300 m
Plaza Padre Marcelino Champagnat8 min · 534 m
Parque Leonardo Pereyra9 min · 544 m
Salud · 8 en la zona
CASA GRANDE · clinica especializada · privado9 min · 591 m
CESAC Nº 1 · centro de salud · publico11 min · 708 m
GERIATRICO SANTA ISABEL · clinica especializada · privado11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Barracas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Perdriel 1600, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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