Venta galpón mas viviendas. acepta permuta. la boca
Aristóbulo Del Valle 1300, Piso 0, Boca · Barracas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Baños
2
Sup. cubierta
1.021 m²
Sup. total
1.061 m²
Descripcion
[HERNNDEZNE-622]
Inmueble ubicado en el barrio de Barracas, en la zona delimitada entre la autopista Buenos Aires- La plata y la Av Regimiento de los Patricios.
-En PB funciona estacionamiento privado para 60 vehículos, y en PA existe un alojamiento de 12 habitaciones con baño compartido
*Lote de 13.84 m de frente x 45.84
*Superficie cubierta 1021 m2 aprox
*Superficie Total 593 m2
Acepta permuta
Servicios:
Pavimento
IMPORTANTE – INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD
La información, características, superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter meramente informativo y orientativo , y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha.
Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y/o estimativas y no implican certificación de medidas, superficies cubiertas, semicubiertas, descubiertas ni totales , ni sustituyen la información que surja de títulos de propiedad, planos, mensuras, documentación catastral o municipal.
El interesado deberá verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación.
La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación.
La publicación de la propiedad y de sus características no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados , los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso.
La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias.
• KP561138
• T110610
• D065b48
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 654.060 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 54.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.
Costo total realUSD 654.060
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 29.040
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.412.149/mes
Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jaime Yankelevich) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 36 en la zona
Carniceria y Granja2 min · 142 m
El Progreso · Wenceslao Villafañe3 min · 167 m
Dia · Avenida Regimiento de Patricios3 min · 210 m
Educacion
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ESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANO · secundaria/superior · publica2 min · 109 m
INSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 163 m
ESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULI · inicial/primaria · privada4 min · 229 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta Jaime Yankelevich · Pinzon 13011 min · 69 m
Plaza Colombia5 min · 322 m
Plaza Quinquela Martin6 min · 364 m
Salud
· 12 en la zona
ODONTOSALUD DRA. BERTONE · centro de salud · privado1 min · 23 m
CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado3 min · 183 m
CMB Nº 30 · centro de salud · publico4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.