Propiedad en venta en Barracas
Propiedad en venta
USD 1.700.000

Propiedad en venta en Barracas

Venta. local sobre av montes de oca. barracas.

Avenida Montes De Oca 800, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
560 m²

Descripcion

Ubicada sobre Av. Montes de Oca al 800, en Barracas, la propiedad se encuentra en un sector de la avenida, rodeado de comercios, servicios y con un importante movimiento cotidiano. Por sus características, el inmueble ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento, tanto para continuar con un uso comercial como para evaluar un proyecto de desarrollo. De acuerdo con la documentación urbanística aportada, la parcela se encuentra dentro de un Corredor Medio, con una altura máxima de referencia de 31,20 metros y una superficie edificable en planta de 252,018 m², siempre sujeta a las características de la parcela y a la normativa vigente. Una propiedad para considerar por su ubicación sobre una de las avenidas principales de Barracas y por las posibilidades que presenta tanto para uso comercial como para futuros proyectos. MKS Propiedades • Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. • KP601627 • T110800 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.853.170 en total: USD 1.700.000 del aviso mas USD 153.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.334.421 por mes con ingresos de $ 61,3 M.

Costo total realUSD 1.853.170
Precio del aviso
USD 1.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 41.140
Sellos y tasas~1.75%
USD 29.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 82.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.334.421/mes

Necesitas ingresos por $ 61.337.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Colombia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Carrefour Express3 min · 199 m
Santa Lucia4 min · 241 m
Market · Avenida Manuel A. Montes de Oca4 min · 264 m
Educacion · 56 en la zona
ARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSA · primaria · publica1 min · 42 m
JIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05) · inicial · publica1 min · 42 m
JARDIN TIEMPOS DE DUENDES · otros · privada2 min · 142 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Colombia1 min · 66 m
Plaza Virrey Vertiz4 min · 229 m
Plaza Quinquela Martin4 min · 235 m
Salud · 17 en la zona
GERIATRICO PRIVADO · clinica especializada · privado2 min · 146 m
ODONTOSALUD DRA. BERTONE · centro de salud · privado5 min · 324 m
CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado5 min · 334 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Avenida Montes De Oca 800, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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