Propiedad en venta en Balvanera

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Viviana Reynoso OFICINA EN VENTA 807 M2 ABASTO CAPITAL FEDERAL Distinguida propiedad de principios del siglo XX ubicada sobre Gallo, que conserva la elegancia arquitectónica característica de la época. Construida en 1910, presenta una fachada de Estilo Art Nouveau con detalles de transición a Art Deco temprano, ornamentaciones originales, molduras decorativas, balcones con barandas trabajadas y aberturas de diseño artesanal que reflejan el carácter histórico de la arquitectura urbana clásica. La composición arquitectónica combina líneas curvas y detalles geométricos, aportando personalidad y valor patrimonial a la propiedad. Con 807 m² construidos y terreno equivalente, la propiedad fue renovada en el año 2000 manteniendo su estructura original. El diseño inteligente optimiza cada metro disponible para uso comercial y administrativo. La distribución incluye 12 oficinas totalmente equipadas, 7 baños con sectores diferenciados para hombre y mujer, 2 cocinas completas, 6 depósitos, jardín de invierno, escalera contra incendios, matafuegos en todos los ambientes, sala de reuniones y acceso de cochera con rampa fija. Cuenta con 2 cocheras para vehículos. Orientación oeste con disposición de frente que favorece la iluminación natural. El estado general de la propiedad es excelente, muy bueno, reflejando el mantenimiento integral realizado. La infraestructura completa la convierte en una solución integral para empresas, estudios profesionales o instituciones que requieran espacios versátiles y bien equipados en una ubicación estratégica de Abasto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar