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Propiedad en venta en Balvanera
Propiedad en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Propiedad en venta en Balvanera

Oficina en venta en balvanera, capital federal, buenos aires

Azcuénaga 700, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

SE VENDE CON RENTA DE $1.300.000 + IPC TRIMESTRAL BASE NOVIEMBRE 2024 • VENCE 2027 RUBRO: CENTRO YOGA AZCUENAGA ESQ SAN LUIS 250 M2 EN 2 PLANTAS 1RO Y 2DO PISO + TERRAZA. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 261.624
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 201 en la zona
Melocotom2 min · 104 m
Carrefour Express2 min · 109 m
Dora3 min · 168 m
Educacion · 123 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL TALPIOT · secundaria · privada1 min · 83 m
INST. SUPERIOR FACULTAR · superior · privada3 min · 184 m
CFP Nº 12 DE 01 (EVA PERON) · adultos · publica4 min · 229 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Maimonides4 min · 256 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay5 min · 338 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez11 min · 674 m
Salud · 136 en la zona
CENTRO MEDICO VIAMONTE 2278/80 · centro de salud · privado2 min · 124 m
INSTITUTO SUPERIOR DE OTORRINOLARINGOLOGIA S.A. · clinica especializada · privado2 min · 129 m
MEGARED CORP S.A · centro de salud · privado3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azcuénaga 700, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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