Propiedad en venta en Balvanera
Propiedad en venta
USD 290.000
+ ARS 520.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera

Oficina en pleno once

Avenida Rivadavia 2700, Once · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
264 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Descripcion

Muy buena oficina en pleno foco comercial de Once. Sobre Avenida Rivadavia a pocos metros de Avenida Jujuy y Plaza Miserere. Donde encontramos todo tipo de comercio tanto mayorista como minorista, servicios y gastronomia. La oficina se desarrolla en una sola planta. Acceso desde la calle por ascensor. Cuando ingresamos nos encontramos con tres despachos hacia la Calle muy luminoso. El resto de la planta es libre con algunas columnas centrales y dos oficinas una tipo pecera que miran a este amplio salon. En el contra frente encontramos area de servicios y servidosres. Cuenta con dos bateria de baños hombre y mujer y una pequeña cocina. Equipo central de aire frio/calor. Cuenta con Pisoducto. El estado general es bueno. Piso 2 al frente. Disponibilidad 1 de Septiembre de 2026. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.129 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 26.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 116 en la zona
No Stop1 min · 38 m
Coto · Avenida Rivadavia 28462 min · 103 m
NoStop2 min · 106 m
Educacion · 82 en la zona
BACH. CON ORIENTACION ARTISTICA Nº 04 XUL SOLAR DE 06 · adultos · publica3 min · 179 m
LICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06 · secundaria · publica3 min · 179 m
CENS Nº 06 DE 06 · adultos · publica3 min · 192 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Miserere3 min · 173 m
Plaza Manzana 667 min · 417 m
Plaza Julio Cesar Fumarola9 min · 575 m
Salud · 51 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO O.M.I. · centro de salud · privado1 min · 48 m
CENTRO MEDICO MEDICAR · centro de salud · privado2 min · 115 m
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Rivadavia 2700, Once, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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