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Propiedad en venta en Balvanera
Propiedad en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M

Propiedad en venta en Balvanera

Oficina en venta ubicado en balvanera, capital federal, buenos aires

Teniente General Juan Domingo Perón 2200, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
280 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Residencia estudiantil en funcionamiento. Se vende fondo de comercio junto con la propiedad, ubicada en la esquina de Perón y Riobamba, en una zona estratégica de alta demanda. La propiedad cuenta con una superficie de 280 m² y una capacidad para 24 pasajeros, encontrándose totalmente equipada y en funcionamiento para continuar con la actividad de manera inmediata. En el primer piso dispone de 12 habitaciones, de las cuales 3 cuentan con baño privado. Además, posee una cocina completa en funcionamiento, oficina administrativa, patio y 4 baños de uso común. Una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan una propiedad con renta inmediata o desean desarrollar el rubro de hospedaje estudiantil. Su ubicación, cercana a universidades, centros educativos y transporte público, garantiza una demanda constante durante todo el año. Consultanos para más información y coordiná tu visita.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 327.030 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 27.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Congreso) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 111 en la zona
Dia · Riobamba1 min · 66 m
La Barcelonesa · Sarmiento2 min · 124 m
Coto · Teniente General Juan Domingo Peron 20702 min · 139 m
Educacion · 106 en la zona
COLEGIO SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada1 min · 55 m
COLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada2 min · 137 m
CENTRO DE ESTUDIOS ORGANIZACIONALES · superior · privada2 min · 143 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza del Congreso7 min · 474 m
Plaza Primero de Mayo9 min · 580 m
Plaza de las Americas10 min · 614 m
Salud · 95 en la zona
CENTRO MEDICO MEDICONEX · centro de salud · privado1 min · 15 m
SANATORIO SAGRADO CORAZON · hospital/clinica · privado2 min · 129 m
CLINICA A.M.E.B.P.B.A. ASOCIACION MUTUALISTA DE EMPLEADOS DEL BANCO DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 2200, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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